Norddeutschland entdecken: Ein riesiger Urlaubsmarkt mit Chancen für Gastgeber
Norddeutschland – eine Urlaubsregion mit enormer Vielfalt
Norddeutschland gehört zu den abwechslungsreichsten Urlaubsregionen Deutschlands. Zwischen Nordsee und Ostsee, weiten Landschaften, historischen Städten, Inseln, Wäldern und idyllischen Dörfern finden Urlauber ganz unterschiedliche Möglichkeiten, ihre freie Zeit zu verbringen.
Doch wie groß ist diese Region eigentlich? Wie viele Gemeinden und Orte gibt es? Und wie viele Möglichkeiten haben Urlauber, eine passende Unterkunft zu finden?
Norddeutschland umfasst fünf Bundesländer:
- Niedersachsen
- Bremen
- Hamburg
- Mecklenburg-Vorpommern
- Schleswig-Holstein
Zusammen bilden sie eine Urlaubsregion mit rund 88.000 Quadratkilometern Fläche und einer außergewöhnlichen landschaftlichen Vielfalt.
Tausende Gemeinden und Orte – und noch mehr Urlaubsmöglichkeiten
Die fünf norddeutschen Bundesländer umfassen zusammen rund 2.766 Gemeinden beziehungsweise kommunale Einheiten. Hinzu kommen zahlreiche Ortsteile, Dörfer, Stadtteile und kleinere Wohnplätze.
Viele dieser Orte sind selbst attraktive Reiseziele.
Ob ein Ferienhaus auf Borkum, eine Ferienwohnung in Cuxhaven, ein Appartement in Hamburg, eine Unterkunft an der Mecklenburgischen Seenplatte oder ein gemütliches Gästezimmer in der Lüneburger Heide: Die Auswahl ist riesig.
Wer sich einen Überblick über die Unterkunftsmöglichkeiten verschaffen möchte, findet auf unserer Seite Ferienhaus Norddeutschland verschiedene Möglichkeiten für einen Urlaub im Norden.
Wie viele Ferienunterkünfte gibt es eigentlich?
Eine Marktstudie des Deutschen Ferienhausverbandes aus dem Jahr 2024 ermittelte für ganz Deutschland rund 555.111 Ferienunterkünfte mit etwa 2,62 Millionen Betten.
Besonders interessant: Rund 82 Prozent dieser Ferienunterkünfte werden privat vermietet.
Das bedeutet, dass der Ferienwohnungsmarkt keineswegs ausschließlich von großen Hotelketten und professionellen Ferienanlagen geprägt wird. Ein erheblicher Teil des Angebots wird von privaten Gastgebern getragen.
Für Norddeutschland existiert keine einheitliche, vollständige Erhebung aller Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Privatzimmer, Pensionen und sonstigen Kurzzeitunterkünfte. Die tatsächliche Zahl dürfte erheblich sein.
Denn neben den klassischen Ferienwohnungen und Ferienhäusern gibt es zahlreiche weitere Unterkunftsarten:
- Hotels und Appartementhäuser
- Pensionen und Privatzimmer
- Monteurunterkünfte
- Unterkünfte auf Bauernhöfen
- Kleine Gästehäuser
- Private Ferienwohnungen und Ferienhäuser
Übernachtungen sind ein bedeutender Wirtschaftsfaktor
Urlaub bedeutet nicht nur Erholung. Übernachtungen bringen erhebliche Einnahmen in die Regionen.
Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden 2024 deutschlandweit rund 496 Millionen Übernachtungen in Beherbergungsbetrieben registriert.
Der Markt für Ferienhäuser und Ferienwohnungen ist ebenfalls wirtschaftlich enorm bedeutend.
Die Marktstudie des Deutschen Ferienhausverbandes beziffert das jährliche Marktvolumen privater und gewerblicher Ferienunterkünfte auf rund 307 Millionen Übernachtungen und einen Umsatz von etwa 28,6 Milliarden Euro.
Davon profitieren nicht nur die Vermieter selbst.
Jede Übernachtung kann weitere Einnahmen für die Region bedeuten:
- Restaurants und Cafés
- Bäckereien und Einzelhandel
- Freizeit- und Erlebnisangebote
- Fahrradverleihe und Ausflugsanbieter
- Schwimmbäder und Wellnessbetriebe
- Museen und touristische Einrichtungen
Ein Gast, der eine Woche in einer Ferienwohnung verbringt, lässt sein Geld häufig an vielen unterschiedlichen Stellen des Urlaubsortes.
Gerade für kleinere Gemeinden und ländliche Regionen ist der Übernachtungstourismus deshalb ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.
Das Problem: Eine gute Unterkunft allein reicht heute nicht mehr
Für Gastgeber hat diese Entwicklung allerdings auch eine Kehrseite.
Wer heute eine schöne Ferienwohnung oder ein gepflegtes Ferienhaus besitzt, steht vor einer großen Herausforderung: Wie erfahren potenzielle Gäste überhaupt davon?
Die Konkurrenz ist enorm.
Ein Gast sucht beispielsweise nach einer Ferienwohnung an der Nordsee. Innerhalb weniger Sekunden findet er zahlreiche Angebote. Große Buchungsplattformen präsentieren Tausende Unterkünfte, teilweise mit umfangreichen Werbebudgets und einer enormen Reichweite.
Eine einzelne Ferienwohnung in einem kleinen Ort hat es dagegen schwer.
Selbst wenn die Unterkunft hervorragend ausgestattet ist, schöne Bilder besitzt und einen fairen Preis bietet, bedeutet das noch lange nicht, dass sie bei Google oder anderen Suchmaschinen gefunden wird.
Warum die eigene Internetseite häufig nicht ausreicht
Eine eigene Internetseite ist grundsätzlich sinnvoll. Allerdings muss sie erst einmal Besucher erreichen.
Dazu gehören unter anderem:
- Gute Platzierungen bei Google
- Eine technisch einwandfreie und schnelle Internetseite
- Suchmaschinenoptimierte Texte und Bilder
- Regelmäßige Pflege und Aktualisierung
- Eine gute regionale Sichtbarkeit
- Laufende Arbeit an der eigenen Bekanntheit
Für einen privaten Gastgeber ist das häufig mit erheblichem Zeitaufwand verbunden.
Wer möchte schon neben der eigentlichen Vermietung zum Webdesigner, SEO-Experten und Online-Marketing-Spezialisten werden?
Genau hier liegt ein häufig unterschätztes Problem: Nicht die Qualität der Unterkunft entscheidet allein über den Erfolg, sondern auch die Möglichkeit, von den richtigen Gästen gefunden zu werden.
Warum ein regionales Vermieterportal sinnvoll sein kann
Ein Portal bündelt viele einzelne Unterkünfte unter einem gemeinsamen Dach.
Statt dass jeder Gastgeber seine Sichtbarkeit vollständig selbst aufbauen muss, können sich zahlreiche Vermieter gemeinsam präsentieren.
Das bringt mehrere Vorteile:
1. Gemeinsame Sichtbarkeit
Ein regionales Portal kann unterschiedliche Urlaubsregionen, Landkreise, Gemeinden und Orte miteinander verbinden. Dadurch entstehen zusätzliche Möglichkeiten, über Suchmaschinen gefunden zu werden.
2. Mehr als nur ein einzelner Unterkunftseintrag
Ein spezialisiertes Portal kann Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Hotels, Pensionen und Monteurunterkünfte übersichtlich nach Regionen und Unterkunftsarten präsentieren.
3. Regionale Suchanfragen erreichen
Nicht jeder Urlauber sucht nach einer bestimmten Unterkunft. Viele beginnen mit Suchanfragen wie:
- Urlaub Norddeutschland
- Ferienwohnung Nordsee
- Ferienhaus Ostsee
- Unterkunft direkt vom Vermieter
- Urlaub in Ostfriesland
- Ferienwohnung Mecklenburg-Vorpommern
Eine gut strukturierte regionale Plattform kann solche Suchanfragen aufgreifen und Besucher zu den passenden Gastgebern führen.
4. Weniger eigener Marketingaufwand
Der Gastgeber muss nicht zwangsläufig eine eigene große Buchungsplattform aufbauen. Er kann sich auf seine Unterkunft und seine Gäste konzentrieren, während das Portal an seiner regionalen Sichtbarkeit arbeitet.
Ein regionales Portal garantiert natürlich keine Buchung und keine bestimmte Google-Position. Es bietet aber einen zusätzlichen Vertriebskanal und die Möglichkeit, von der gemeinsamen regionalen Präsenz zu profitieren.
Reisen-Norddeutschland – für Vermieter kostenlos, für Gäste eine Alternative
Genau an dieser Stelle setzt Reisen-Norddeutschland.de an.
Das Portal hat sich auf die fünf norddeutschen Bundesländer spezialisiert und verfolgt ein einfaches Konzept: Gastgeber sollen ihre Unterkünfte präsentieren können, ohne dafür erst Geld investieren zu müssen.
Die Teilnahme ist für Vermieter kostenlos.
Es gibt keine Aufnahmegebühr, keine monatlichen Grundgebühren und keine Vermieterprovision.
Das bedeutet:
- 100 % kostenlos für Gastgeber
- Keine Gebühren für die Präsentation der Unterkunft
- Keine Vermieterprovision
- Eigene Preise und Konditionen
- Der Gastgeber behält die Kontrolle über seine Unterkunft
- Keine Verpflichtung, Preisnachlässe anzubieten
Wer mehr über das Modell erfahren möchte, findet weitere Informationen unter Provisionsfrei vermieten.
Dabei steht ein wichtiger Gedanke im Mittelpunkt:
Ihre Unterkunft. Ihre Preise. Ihre Entscheidung.
Der Hauspreis des Vermieters soll im Mittelpunkt stehen
Auch für Urlauber kann das Konzept interessant sein.
Bei vielen bekannten Buchungsportalen entstehen zusätzliche Kosten durch unterschiedliche Gebühren- und Provisionsmodelle. Diese können sich auf den Gesamtpreis einer Unterkunft auswirken.
Reisen-Norddeutschland verfolgt deshalb einen anderen Ansatz: Gäste sollen die Möglichkeit erhalten, eine Unterkunft zum vom Gastgeber festgelegten Hauspreis anzufragen beziehungsweise zu buchen.
Der Vermieter bestimmt seinen eigenen Mietpreis und muss keine zusätzliche Vermieterprovision an Reisen-Norddeutschland abführen.
Für Gäste fällt bei einer Buchung über das Portal eine Servicegebühr von 5 % an. Der tatsächliche Gesamtpreis sollte deshalb immer transparent mit anderen Angeboten verglichen werden.
So können Gastgeber ihren gewünschten Hauspreis erhalten und Gäste haben die Chance, günstiger Urlaub zu machen.
Weitere Informationen finden Urlauber auf unserer Seite Ferienwohnung ohne Provision.
Von der Nordsee bis zur Ostsee – Norddeutschland gemeinsam entdecken
Norddeutschland ist keine einzelne Urlaubsdestination, sondern eine ganze Urlaubslandschaft.
Von den Ostfriesischen Inseln über die Nordseeküste bis zur Ostsee, von der Lüneburger Heide über den Harz bis zur Mecklenburgischen Seenplatte gibt es unzählige Reiseziele.
Einige unserer regionalen Themenseiten:
- Nordsee Urlaub – Unterkünfte direkt vom Vermieter
- Ostsee Urlaub – Unterkünfte entdecken
- Harz Urlaub – Unterkünfte direkt vom Vermieter
- Ferienhaus Ostfriesland
Auch kleinere Orte und Gemeinden verdienen Aufmerksamkeit.
Ein Ferienhaus in einem kleinen ostfriesischen Dorf kann für Gäste genauso interessant sein wie eine Ferienwohnung in einem bekannten Seebad.
Beispielsweise können Urlauber Unterkünfte in Aurich entdecken und von dort aus Ostfriesland erkunden.
Reisen-Norddeutschland möchte deshalb nicht nur die bekannten Tourismusorte präsentieren, sondern auch kleineren Gastgebern und weniger bekannten Urlaubszielen eine zusätzliche Plattform bieten.
Eine Chance für Gastgeber – und mehr Auswahl für Urlauber
Der Ferienwohnungsmarkt wird auch in Zukunft von privaten Gastgebern geprägt sein.
Sie bieten individuelle Unterkünfte, persönliche Betreuung und häufig eine besondere Nähe zur Region. Das ist ein wichtiger Unterschied zu standardisierten Hotelangeboten.
Damit diese Vielfalt erhalten bleibt und auch wirtschaftlich erfolgreich sein kann, brauchen private Vermieter Möglichkeiten, ihre Unterkünfte sichtbar zu machen.
Ein regionales Portal kann dazu einen Beitrag leisten.
Je mehr Gastgeber teilnehmen, desto größer wird die Auswahl für Urlauber. Je mehr Orte und Regionen vertreten sind, desto interessanter wird das Netzwerk für Gäste.
Reisen-Norddeutschland möchte Gastgeber und Gäste zusammenbringen – ohne Vermietern die Kontrolle über ihre Preise und ihre Unterkunft zu nehmen.
Denn am Ende sollte nicht die Höhe einer Portalprovision darüber entscheiden, wie viel ein Gastgeber an seiner Vermietung verdient.
Bei uns verdient der Gastgeber, nicht das Portal.
Jetzt Unterkunft kostenlos präsentieren
Sie vermieten eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus, ein Appartement, eine Pension, ein Hotel oder eine andere Unterkunft in Norddeutschland?
Dann nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot auf Reisen-Norddeutschland kostenlos zu präsentieren.
Hier geht es direkt zur kostenlosen Registrierung als Vermieter.
Und wenn Sie Ihren nächsten Urlaub planen, entdecken Sie die Vielfalt Norddeutschlands und finden Sie Ihre passende Unterkunft direkt beim Gastgeber.
Reisen-Norddeutschland – Ferien im Norden.
Für Vermieter gemacht. Für Gäste gedacht.